Адвокат Дарья Морозова 25 июня перечислила плюсы и минусы нотариального оформления сделок с недвижимостью.
В России могут сделать обязательным нотариальное оформление всех сделок с недвижимостью между гражданами. Соответствующий законопроект подготовили депутаты Московской областной думы, в ближайшее время его планируют внести в Госдуму.
В беседе с «Радио 1» специалист отметила, что такая мера поможет защитить собственников жилья, снизить риск мошенничества и сократить число судебных споров. По ее словам, нотариус проверяет дееспособность участников сделки, сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных жильцах и разъясняет сторонам условия договора. Кроме того, специалист может обратить внимание на странное поведение участников и тем самым предотвратить возможное мошенничество.
При этом эксперт отметила, что у инициативы есть и минус — стоимость нотариального оформления. По ее данным, удостоверение сделки купли-продажи квартиры стоимостью 5,7 млн рублей обойдется примерно в 24,4 тыс. рублей. Несмотря на дополнительные расходы, Морозова считает, что экономить на безопасности сделки не стоит.
В Госдуме инициативу в целом поддерживают, хотя признают, что дополнительные гарантии защиты потребуют от участников сделок дополнительных затрат.
Добросовестный приобретатель: почему от этого статуса зависит судьба сделки с недвижимостью Как не стать заложником чужого обмана при покупке жилья
Накануне, 24 июня, адвокат Петр Бутов подчеркнул важность юридической помощи при сделках с недвижимостью. По его словам, без юридической подстраховки покупатель рискует потерять значительную часть средств, если сделка будет признана недействительной, отмечает 360.ru.
В мае юрист Кристина Вострикова рассказала, что приватизация жилья может быть признана недействительной даже спустя длительное время, если в момент сделки человек не осознавал значение своих действий. В таком случае квартира возвращается в государственную или муниципальную собственность. Наследовать ее становится невозможно.
Источник: http://iz.ru/2122065/2026-06-25/iurist-nazvala-pliusy-i-minusy-notarialnogo-oformleniia-sdelok-s-nedvizhimostiu